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7年本利攤,最高9000萬
每借100萬,月還14,609元
平均每月還利息2,704元,本金11,905元
7年84個月總計還122.7萬

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全省農地建地個人銀行農地貸款,
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公司信貸 工廠大額貸款
銀行建地貸款年息4~8%
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公司名下房屋貸9成
全省農建地個人貸款年息4%

申請條件

● 持有土地（農地、建地）持分可。

● 持有房屋，坪數不限，屋齡不拘。

● 20歲以上皆可辦理（沒有銀行65歲以上不可辦理的限制）。

● 向銀行貸款者，或未貸款者。 ● 已經向當舖或私人借貸者（可代償）。

● 負債比過高，銀行退件，個人信用瑕疵皆可辦理。

● 免徵信，免保人（退票，卡債過高，房貸遲繳）皆可承作。 申請需備文件

● 身分證正本，印鑑證明。

● 土地，建物所有權狀（正本）。

??該項目一位內部人士向記者透露，這個科技園土地價格遠遠低於市場價，還規劃瞭酒店以及住宅地產。記者在項目現場看到，該科技園更像是一個大型綜合房地產開發項目，儼然是一個新城鎮的規模。“我們這種國傢重點項目，省裡不敢管，市裡搶著要。挪用國傢科研撥款搞房地產開發，盡管可能獲利豐厚，不會造成國有資產流失，但是這種做法會分散許多精力，也是不符合資金使用規定的。”該企業內部人士說。

??曲道奎是留德博士，目前兼任一傢研究機構博導，長期在科研機構和企業從事研發創新實踐。他介紹說，“我經歷過一些所謂的創新項目：項目申報環節，大學、科研院所早就談好怎麼分錢瞭；執行環節，沒人監督，也沒人真正搞創新；到瞭驗收環節，找一幫專傢，都是研究機構、大學教授熟悉的人，都是來分錢的。申報、執行、驗收三個環節都有問題，很多錢就做瞭無用功。”

??“科技市場上最近出現瞭一種科技‘掮客’，與企業合謀套取科研撥款，再收回扣。”江蘇一位企業董事長說，“我們公司的這幾年發展較快，已占國內人造草坪市場45%份額，並出口到幾十個國傢，地方政府給予的支持很多，受到的關註度不斷提高。不久前，有一個熟悉科技項目運作的人找上門來，表示能夠爭取到相關部門的科技項目經費，可達1000萬元。如果企業願意配合上報項目，等爭取到經費後，雙方各分500萬元。我當場拒絕瞭這個要求。”

??深圳華大基因是一傢擁有4000多人研發團隊、基因測序能力穩居世界第一的公司。該公司在發展過程中經歷瞭兩次從國有到民營的“脫胎換骨”，折射出國有科研機構深層次問題。

??部分企業打科技牌撈“快錢”

??記者在采訪中獲悉，某項國傢重大科技項目，已獲得瞭國傢科技經費20億元，並擁有自己的上市公司，近日在某地級市圈地2800多畝，計劃投資100億元建設一個科技園區。該園區計劃打造一個集應用與服務、產業孵化、科技體驗與休閑觀光、國際高端學術交流和技術外包服務等體系的綜合園區。

??“政府為支持科技創新不遺餘力，財政投入、稅收優惠、土地劃撥等方面投入巨大，尤其是大型民營企業，創新機制靈活，特別受照顧。”雲峰基金發起人、江蘇五星控股董事長汪建國[微博]說，“我所知的一傢大型民企，在全國圈地12宗，一年賺瞭30個億。打著高科技的牌子圈地搞科技園、產業園，其實是利用政府提供的廉價土地資源，搞房地產開發，獲取土地增值暴利。科技創新需要堅守陣地，耐得住寂寞。現在大傢都在想方設法撈‘快錢’，沒人願意踏踏實實做事。政府對企業太照顧，有可能害瞭企業。”

??企業本為主體反成傀儡

??“以企業為主體說瞭很多年，其實企業常常被當成炮架子利用。現在申請科研項目要求必須有企業參與，否則主管部門不批準，於是許多企業被拉進來做樣子。”中國機器人(44.590, -0.19, -0.42%)產業聯盟主席、新松機器人總裁曲道奎說。

內容來自sina新聞

某民企被指打高科技牌圈地搞房地產 1年賺30億

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??“有的項目讓企業進來，其實也就是借用企業的名義，分給企業一些錢，企業根本沒有主導科研活動，創新工作也沒有核心和主體。”曲道奎反思，“產學研”已經提瞭很多年，究竟誰是主導？這是最關鍵的。我國的工業化尚未完成，很多企業自身沒有研發能力，沒有專傢隊伍，也不會組織研發，不知道哪個產品該創新，哪個技術有市場。於是，很多科研項目是以“學”為主導，但“學”又和產業離得太遠，導致車貸銀行推薦信貸年息大安區房屋貸款科研創新成果不能形成產品，沒有市場推廣性，不可能產業化。

??曲道奎認為，“讓企業成為創新的主導，前提是企業必須具備主導的能力，我國絕大多數企業是民營小微企業，沒有能力主導創新。有的大型生產制造國企，也沒有創新能力；有的具備創新實力，但是老總又是行政任命，隻想短期出成績，沒有長遠打算，沒有創新的動力。如果要強迫這些企業主導創新，會成為另一場災難。因此，當務之急不是要增加多少經費、設置多少項目，而是要篩選出真正具備創新能力的企業，避免經費再打水漂。”

??監管體系存漏洞

??有業內人士認為，近期出現瞭許多科研領域腐敗案件，究其原因，是體制內管的太死，但沒有管好。而科研經費一旦進入市場化的公司和企業，基本就沒人管瞭，因而出現各種尋租現象。

??華大基因總裁汪建告訴《經濟參考報》記者，1999年，他與幾個研究人員為瞭完成國際人類基因組計劃，脫離國有科研機構創辦瞭華大基因研究所。他們爭取到國際人類基因組計劃的1%任務之後，自籌資金1500萬元，並獲得瞭國傢有關部門3500萬元支持，組織完成瞭基因組計劃。2002年，一傢研究機構決定以華大基因為基礎成立“北京基因組研究所”，將華大基因核心骨幹全部納入中國科學院體系，由“體制外”回到“體制內”。2007年，研究所幾十名科技人員再次放棄國有體制，二次創業。短短幾年發展成我國生物技術領域領先團隊。

??汪建表示，體制內一些機制嚴重制約瞭研究工作，兩次脫離國有體制是“逼出來”的。

??首先，體制內缺乏決定“研究方向與任務”的權力。假如留在體制內，不可能集中4000人專門從事基因測序與分析工作。體制內研究所學科設置完善、齊全，資金分配也無法集中在一兩項重點研究，造成許多研究工作沒有科學和使用價值，更不可能進入國際前沿。體制內科研資金分配是分散的，華大基因不可能將8億多元專門用於基因測序與分析工作，用近2億元經費購買測序相關設備。

??其次，體制內對人力資源的調配權有限。目前，華大基因研究院執行院長王俊不到40歲，累計在國外頂尖雜志發表論文40餘篇，遠遠超過瞭許多院士的論文數量。李英睿、徐訊等業務骨幹均不到30歲，卻發表瞭近40篇國際一流論文。高中肆業的趙柏聞，17歲時放棄高考進入瞭華大基因，如今作為主持人帶領著一個由近10位外國教授、博士組成的研究團隊開展研究工作。這些在體制內是不敢想象的。

??“企業要搞科技創新，一定不能按照主管部門制定的戰略方向和資源配置方向為方向，因為這兩方面常常與市場方向發生偏差，一步走錯可能步步皆錯。”汪建說。“近期出現瞭許多科研領域腐敗案件，究其原因，是體制內管的太死，但沒有管好。而科研經費一旦進入市場化的公司和企業，基本就沒人管瞭，出現各種尋租現象。”

??(本版除署名外，均由記者鄧華寧、俞儉、許祖華、趙孟卓、丁靜、楊寧、吳晶晶采寫)

??政府為支持科技創新不遺餘力，然而一種科技“掮客”出現在科技市場上，其手法是與企業合謀套取科研撥款，再收回扣。某些企業打著高科技的牌子圈地搞科技園、產業園，其實是利用政府提供的廉價土地資源，搞房地產開發，獲取土地增值暴利。

新聞來源http://wh.house.sina.com.cn/news/2015-03-23/07555985559217711661023.shtml

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