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● 持有房屋，坪數不限，屋齡不拘。
● 20歲以上皆可辦理（沒有銀行65歲以上不可辦理的限制）。
● 向銀行貸款者，或未貸款者。 ● 已經向當舖或私人借貸者（可代償）。
● 負債比過高，銀行退件，個人信用瑕疵皆可辦理。
● 免徵信，免保人（退票，卡債過高，房貸遲繳）皆可承作。 申請需備文件
● 身分證正本，印鑑證明。
● 土地，建物所有權狀（正本）。
1.0容積率進入收官期
與此同時，受北京城市規劃與市內土地市場供應放量日益減少的影響，容積率1.0的別墅項目更是已經進入"收官期"甚至"絕版期"。
從市場角度來看，無論是在售項目，還是尚未入市的新樓盤，城市別墅正憑借其稀缺性成為財富人群的追捧目標，近期，位於四環區域的鴻坤·林語墅、遠洋天著等項目因其產品形態的稀缺性備受關註。
供需不足或將長期存在
據記者調查發現，目前北京在售別墅項目中，容積率最低的是位於四環區域的鴻坤·林語墅，該項目容積率為1.0，這也是四環區域最後一個1.0的別墅項目瞭，接下來就是中央別墅區范疇內成交的朝陽孫河幾宗土地，其中兩宗容積率為1.1，另外兩宗則為1.4，龍湖和泰禾都計劃打造別墅級產品，但是這兩個項目已經是五環外瞭，而且這一水平的容積率均不能支撐純獨棟別墅社區的開發，尤其是後者，1.4的容積率僅能支撐多數花園洋房+少量聯排或疊拼的類別墅產品開發。
雖然今年1-2月，北京別墅市場僅成交別墅268套，成交總金額25.06億元，甚至出現連續兩月零供應的情況，但是根據DTZ戴德梁行上月發佈的2013年第一季度北京高端住宅市場數據顯示，今年一季度北京高端住宅成交同比上漲53%。同時，北京別墅市場網簽665套，比去年同期上漲104%。
距離第一次發佈"禁墅令"已過去幾年時間，此次發佈的目錄與舊版明顯的區別在於，為瞭更好地貫徹落實中央房地產市場調控政策，新目錄首次明確限定住宅項目"容積率不得低於
禁墅令難解凍 供需不足或將長期存在房屋信貸利息信貸房貸怎麼貸款比較會過件
新聞來源http://bj.house.sina.com.cn/news/2013-05-09/10532187814.shtml
"容積率僅是硬件上的稀缺，在強調居住體驗的今天，已經不能單純倚靠容積率獲得客戶認可，"侯守超向記者表示，"鴻坤·林語墅雖然有1.0的優勢，但是我們在項目啟動初期就把重點放在瞭高端人居還有哪些可以升級的地方，健康才是真正稀缺的資源，所以才有瞭項目PM2.5的室內監測，甚至對PM0.3也能達到90%的過濾，而且在其他多項指標上都低於國傢標準。另外還有遠程智能傢居系統、智慧社區、周邊
從供應結構來看，受到"禁墅令"容積率的限制，純別墅項目的供應正在逐漸減少已是一個不爭的事實，取而代之的是別墅與花園洋房並存的"混合型居住社區"，而且在這其中獨棟別墅的存量與新增量也將不斷減少，聯排與疊拼等類型產品逐漸占據市場主導。
內容來自sina新聞
從2003年開始，國土部10年間連發瞭5道禁墅令。政策對別墅的約束可謂步步緊逼。而去年2月底國土部公佈的《關於做好2012年房地產用地管理和調控重點工作的通知》，再次強調停止別墅類用地的土地供應。許多業內人士預測"隨著土地管理趨緊，別墅或將逐漸退出一手市場。"
鴻坤·林語墅項目總經理侯守超在接受采訪時表示："鴻坤·林語墅是集團早期佈局的結果，當時也沒有想到會成為四環區域容積率1.0項目的收官之作，我們主要關註的還是健康人居的打造。"據瞭解，該項目是目前在售項目中首個實現PM2.5室內監測的高端產品，在目前城市空氣環境現狀下，更顯出其稀缺優勢。
"稀缺性"替代"地段黃金律"
一方面是對於別墅的嚴格把控，一方面卻是市場對於別墅的需求與日俱增。據瞭解，隨著居民生活條件的改善，富豪群體的龐大，改善型人群、上升階層及成功人士對別墅的需求量逐步增加。"現有存量不足，後續供應斷檔，而市場需求卻在激增。"業內人士表示，隨著禁墅令的實施到位，高端需求將持續增長，別墅的稀缺價值也將膨脹。在連年的禁墅令政策下，別墅的稀缺性成為瞭吸引購房者的最大亮點，以往"地段、地段、還是地段"的黃金律也似乎正在被"稀缺、稀缺、還是稀缺"的新規則所替代。
從2006年第一次通過量化指標進行限制，獨棟別墅變為瞭"不可再生"類物業，而且是逐年減少，與此同時，伴隨容積率的不斷提升，獨棟項目的價格也開始穩步走高。2013版新政出臺後，目前可售的別墅產品，有可能成為京城別墅類產品的"絕唱"。受這一心理影響，別墅產品，尤其是占據綜合性核心資源的城市別墅，成為財富人群關註的熱點。
面對當前高端住宅、別墅的雙雙走高，在上月23日鴻坤地產集團舉辦的2013城市別墅論壇上東匯置地投資管理有限公司CEO劉東分析表示："別墅項目成交量上漲的主要原因在於受調控限制，消費者隻有一個購買機會，那麼別墅已經從以往的'第二居'所變為人們的'第一居所'置業需求，一步到位已經成為購房人群的主流意識。"
相關業內人士分析：年初由於受"限墅令"的制約、容積率的管控、以及後續供應的不足的影響，在售別墅項目的銷售節奏普遍放緩，因此才出現瞭連續兩月的零供應。而3月別墅市場開始恢復供應，而且再加上京版國五條窗口期的緣故，第一季度別墅市場經歷瞭一場小陽春，由此表現出來的供需二順位塗銷任何問題免費諮詢不足的狀態或將在較長一段時間內主導別墅市場，並且引發價格的不斷攀升。
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