房企忙與互聯網公司聯姻 房地產或生深刻變革
繼萬科與萬達“萬萬沒想到”地在一起瞭之後，地產老牌國企華遠地產和方興地產也紛紛選定“意中人”迅速牽手瞭，抱團有愛的一幕幕不禁讓人感覺這真是個風雲際會的年代，一切皆有可能，而事實上，這一切可能的背後卻是行業發展到一定階段，與時代背景結合的產物。
房企忙與互聯網公司“牽手”
據中國經濟網記者瞭解，傳聞已久的房地產公司華遠地產將與互聯網公司360之間的合作於5月20日正式揭開瞭謎底，雙方將基於長遠發展的考慮，強強聯合，建立戰略合作關系。
根據戰略合作協議，華遠與360將充分發揮各自在房地產領域的優勢。華遠1+N戰略旨在服務、增值、引領生活方式；360智能傢居戰略主張安全、開放、合作。兩個戰略所屬行業不同，卻有高度的理念契合。事實上，無論是華遠還是360，在各自的專業領域都擁有毋庸置疑的影響力。華遠是30年高端物業開發經驗的地產企業，而360是目前國內最大的互聯網安全公司。
比較巧合的是，同在5月20日當天，匯聯金融聯合方興地產與騰訊也“光明正大”在一起瞭，並宣佈成立方興地產騰訊創新事業群，雙方的合作則是選取一個項目地塊，與騰訊智慧工程院共同設計開發一個智慧化小區，同時打造房地產全產業鏈金融服務。此前，方興地產曾於2014年推出雙十一“光盤節”行動，以及聯合餘額寶買房等。
雙方選擇在諧音是“我愛你”的5月20日宣佈在一起，形式不同，但愛的宣言卻是一樣：“智慧傢”。
房企戀上互聯網已不是新鮮事
而據中國經濟網記者瞭解，此前已有不少房企擁抱互聯信用合作社信貸年息借貸增貸轉貸信貸房貸網的先例。萬科最先提出要融入互聯網，並先後拜訪瞭阿裡、騰訊、小米等互聯網企業，其間探討的“房價能否減半”和“互聯網思維”轟動瞭整個行業。隨後與百度、淘寶、騰訊合作推出瞭網絡營銷平臺，近期又與工商銀行融e購線上合作。從淘寶賬單抵房款到微信購房理財服務，再到優惠特權卡和按揭綠色通道，營銷手段不斷創新。
除此之外，“保利是個P”、碧桂園“不扯蛋，周一見”、“兩萬結合”自發惡搞爆笑圖等等，龍湖的“生活幫”、“社區通”，及花樣年“彩之雲”等社區APP，到世茂的“雲平臺”，再到萬科V-LINK客戶體驗的移動互聯社區等，都是房企營銷互聯網化的結合體。
毋庸置疑，“互聯網思維”已經成為當下地產公司高管們口頭的熱詞，似乎也成為瞭白銀時代傳統房地產行業的“新常態”。奇虎360周鴻禕表示，“互聯網時代已經到來，未來房地產互聯網化是必然，多種多樣的智能設備連接在一起，能夠為人們提供更安全、更方便的生活服務。”
互聯網或將給房地產帶來深刻變革
產品、服務、體驗、免費、訂制等，盡管各傢房企對互聯網精髓的理解各有不同，然而眾房企紛紛代辦信貸流程信貸年息汽車貸款率利最低銀行信貸年息擁抱互聯網的最終目的，一是要提高品牌的影響力，二則是解決“去庫存，保增長”的現實問題。
業內認為，在房地產行業發展的下半場，互聯網或許能夠給房地產這個傳統行業帶來最深刻的變革。著名房地產專傢、優客工場創始人毛大慶曾表示，“+互聯網”和“互聯網+”有著本質的不同，前者隻是“+互聯網”，物理疊加，改善存量；後者才是“互聯網+”，化學反應後創造增量。“互聯網+”通過重構供需，意味著迎來創業第二春。
中國互聯網金融行業協會會長宏皓則表示，“2015年以來，很多房地產企業終於明白瞭互聯網金融時代來臨瞭，舊的房地產商業模式過時瞭。於是，少部分房地產企業在嘗試借助互聯網金融渠道來籌集資金，互聯網金融的興起讓房地產企業多瞭一個融資渠道。”
此外，國傢統計局最新數據顯示，4月份北京、上海、廣州、深圳4個一線城市新建商品住宅和二手住宅價格環比均出現上漲，最高漲幅分別為1.8%和2.4%，少數二線城市房價出現上漲，絕大部分三線城市房價仍然下降。據測算，4月份一線城市新建商品住宅價格環比平均上漲1%，二、三線城市新建商品住宅價格環比平均分別下降0.1%和0.3%。
業內人士認為，雖然4月份一線城市樓市已經開始回暖，但二三線城市仍處於盤整階段，房地產市場仍不容樂觀。此外，從行業大面來看，從“黃金時代”到“白銀時代”，開發商依靠規模化、粗獷式發展路徑已難以為繼，面對樓市持續調整和行業驟變，房企競爭更激烈、庫存壓力不斷加大，單純依靠“賣房子”賺錢的時代已一去不復返，必須積極轉型尋求出路。
伴隨著“互聯網+”大潮，互聯網思維已極大地改變瞭我們的工作和生活，也逐步影響和顛覆著傳統房地產行業，相信房企與互聯網的“好事兒”還將不斷上演。
新聞來源http://finance.china.com.cn/industry/estate/20150521/3129753.shtml
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